相続で受け継いだ土地の優良な解体業者の選び方、ポイント解説！
誰も住んでいない家の有効活用、新築への建て替えなどで解体工事を頼みたいけど、費用や手続き、業者選びはよく分からない…。そんな困った時に失敗しない優良な解体業者選びを解説していきたいと思います。
土地をどのようにしたいのかをしっかり決めましょう！
例えば相続などで受け継いだ土地を「売りたい」のか使用する場合は「駐車場にしたい」「家庭菜園にしたい」のかによって手続きや造成工事の内容が変わってくるかと思います。中古住宅の場合にはリフォームするのか解体し建て替えるのか・・・ご家族の方や親族の方、後々の家庭トラブルも考えられます。首都圏緑化サービスでは土地の新しい活用方法や売却の場合にどうしたら良いかなどのご相談もお受けしております。
見積もりは安い方がいい業者？
もちろん安くて質の良い業者が一番ですが、よく分からないから一番安い解体業者に頼んで失敗したというブログや知恵袋で見かけますね。また一斉見積もりを取ったがために営業の電話が毎日のように掛かってくるなんていうトラブルも書いてありました。解体業者選びのポイントをまとめました。
不法投棄をしていないかどうか
産業廃棄物を発生させた事業者は、法律に基づき自ら処理するか、許可を持つ処理業者等に委託して適正に処分を行わなければなりません。廃棄物は環境にも影響を与えます。環境省の産業廃棄物処理業者情報検索システムに載っていない事業所はもちろん選んではいけません。また家具家電などは一般廃棄物ですが、分別をせずに一時保管をしている場合は不法投棄をしようとしているかもしれませんので注意です。首都圏緑化サービスでは産業廃棄物を収集運搬した後許可を持つ処分業者に委託しており、安心安全に解体作業を行っております。
近隣住宅や公共への配慮をしているか
粉塵、ホコリ…解体の時には粉塵予防、騒音軽減のために解体現場にシートを張ります。また解体時に散水し粉塵を抑えている解体業者かどうか確認してみましょう。またアスベストが使用されているかどうかを解体前に調査を行っているか、もし使用されていた場合には施工時の飛散防止はもちろん、飛散防止に使われた排水に関しても、ろ過処理など適切な処理を行っているかどうか、確認しましょう。
近隣への配慮は解体そのものだけではなく騒音が起こりそうな近隣住宅への挨拶、公道にトラックなどを停車している場合にも近隣にご迷惑をおかけしてしまいます。首都圏緑化サービスでは川越を中心とした埼玉県内各地で解体作業を行っています、お客様の近隣の道路状況等に対応しなるべくご迷惑をかけないように努めさせていただきます。
届出など書類の保管、個人情報の管理がちゃんとしているかどうか
解体作業をするにあたり、作業内容を書面に残すことは重要です。お客様との契約、廃棄物の処理、道路使用の許可、また山林を宅地に変えたい場合でしたら土地種目の変更などたくさんの手続きがあります。登記などを適切に行っているかどうか、廃棄物処理の際に必要なマニフェストをきちんと作成しているかどうかを確認することで優良な解体業者かどうか判断できるかと思います。
まとめ
優良な解体業者は安さだけではなく書類作成、解体工事を適切に行っているかが決め手です。悪徳業者を選んでしまい近隣トラブルで裁判沙汰に、なんてこともあるかもしれません。自分の土地のことなので、分からないことは聞いてみましょう。また少しでも費用を抑えたい場合には一般廃棄物をご自分で処分した方が安くなる可能性がありますので、見積もりの際にどうしたら安くなるか聞いてみるのもいいかもしれません。
家電リサイクル法で定められている４品目（エアコン・テレビ・洗濯機・冷蔵庫）を処分したい場合は解体工事前に処理しておくこととなります。⼀般廃棄物収集運搬業の許可⼜は市町村からの当該残置物の処理に係る委託が必要なので許可のない解体業者が引き取ることや処分することはできません。
安全安心の解体工事は首都圏緑化サービスにおまかせください！
東京・埼玉で数々の工事実績がある首都圏緑化サービスでは環境改善とサステナビリティへの取り組みを行い、次世代のために新しい街づくりをしています。自然環境保護、環境汚染を起こさない適切な施工技術で高クオリティの整地・造成と安心を提供いたします。改修したい、造成や木の伐採抜根など解体に関することであればなんでもまずはご相談ください。
首都圏緑化サービスは埼玉・川越周辺の不動産アジアホールディングスのグループ会社です。新築購入や売却の場合のご紹介も可能ですのでまずはお問い合わせください、ご連絡お待ちしております。
皆様に選ばれている3つの理由があります
首都圏緑化サービスは、東京・埼玉エリアで2,000件を超える解体工事の実績があります。なぜ首都圏緑化サービスが選ばれているのかにはもちろん理由があります。
安心の低価格
当社の工事は計画的な効率化をすることによりコストを削減しております。建物の規模、構造、近隣の状況調査、有害物質の有無などの調査の上、明確費用を計算します。面倒な手続きなども当社が代行いたします。
徹底した安全管理
お請けした全ての工事の安全管理を徹底しております。また、お客様に安心していただける丁寧な仕事を日々心がけております。不適正な処理による環境汚染や社会問題となっている不法投棄を防ぐことを目的としたマニフェスト制度を守っております。
環境に優しい
建築リサイクル法やアスベスト対策などの規定を遵守し、環境に優しい工事を遂行いたします。アスベストに対しては設計図書等及び現場目視によって調査、工事の施工中は防じんシートや散水などで粉じんの飛散を防止、石綿の飛散防止で使われた水も適切に処理しております。
解体工事をお考えの方、解体工事の正しい進め方がわからない方
首都圏緑化サービスでは、現在解体工事、造成工事、伐採伐採工事させていただいています。心配な事、相談だけでも気兼ねなくお声掛けください。
個人のお客様へ
工事規模の大小にかかわらず、弊社は個人のお客様のご依頼、ご相談を喜んで承ります。どうぞお気軽にご連絡ください。
法人のお客様へ
建物解体工事のプロフェッショナルとして、木造解体、鉄骨造解体、ＲＣ造解体など建物の解体に関わる全ての業務を請け負います。建物密集地、アスベストが含まれる建物など、他社では技術的に困難な工事も当社にお任せください。
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