近年、空き家の増加が社会問題となっています。老朽化した空き家を放置すると、倒壊リスクや近隣トラブルの原因になることもあります。しかし、「解体にはお金がかかるから…」と悩む方も多いのではないでしょうか？本記事では、空き家を解体するメリットや費用の目安、補助金制度について詳しく解説します。
1. 空き家を放置するデメリット
空き家をそのままにしておくと、次のようなリスクが発生します。
(1) 老朽化による倒壊リスク
長年放置された空き家は、雨風や地震の影響で劣化が進み、倒壊の危険性が高まります。倒壊すると、通行人の安全を脅かすだけでなく、隣家への被害も発生する可能性があります。
(2) 防犯・治安の悪化
空き家は人の気配がないため、不審者のたまり場や放火のターゲットになりやすく、地域の治安悪化につながることがあります。
(3) 固定資産税の負担増
適切に管理されていない空き家は、「特定空き家」に指定される可能性があります。特定空き家になると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなり、税負担が最大6倍に増えることもあります。
(4) 近隣トラブルの原因に
空き家の庭が荒れ放題になると、害虫や雑草の繁殖で近隣住民に迷惑をかけることがあります。また、建物の老朽化による異臭や、ゴミの不法投棄などの問題も発生しやすくなります。
2. 空き家を解体するメリット
(1) 土地の有効活用が可能に
更地にすることで、売却や駐車場経営、資材置き場などの活用が可能になります。また、更地のほうが買い手が付きやすく、売却価格が上がることもあります。
(2) 防犯・安全対策
空き家がなくなれば、不審者の侵入や放火のリスクが低減し、近隣の治安維持にもつながります。
(3) 固定資産税の削減
建物を解体すると、住宅用地の固定資産税軽減措置はなくなりますが、特定空き家に指定されるより税負担が抑えられるケースもあります。
3. 空き家の解体費用
解体費用の相場をその場でシミュレーションできるサイトをご紹介します。
こちらのサイトは、スマートフォンやパソコンから質問に従って入力していくだけで、遠方にいても手軽に解体費用の参考価格を算出することができます。また、全国各地域の解体工事見積りがデータベース化されているため、AIを活用したシミュレーションにより、解体費用の目安を把握することができます。
建物以外の撤去費用も算出できますし、解体工事会社からの営業電話がかかってくることもありませんので安心してシュミレーションができます。
こちらで解体費用の検討がついたら、解体業者から見積もりをとってみる方もいると思います。解体費用には、廃棄物処理費用や整地費用も含まれるため、見積もりを取る際にはしっかり確認しましょう。
4. 解体費用を抑える方法
(1) 補助金や助成制度を活用
自治体によっては、空き家の解体費用を一部補助する制度があります。例えば、特定の条件を満たせば最大50万円の補助金が出ることもあります。
(2) いくつかの業者に見積もりを依頼
解体費用は業者によって異なるため、複数の解体業者に見積もりを依頼し、適正価格で依頼しましょう。
(3) 解体前に不用品を処分する
解体費用の中には、廃棄物の処理費用も含まれます。事前にリサイクルショップやフリーマーケットを活用して処分すれば、費用を抑えることができます。
5. まとめ
空き家の放置は、倒壊リスクや近隣トラブル、固定資産税の増加など、さまざまなデメリットを引き起こします。解体することで、土地の有効活用や防犯対策につながるだけでなく、補助金を活用すればコストを抑えることも可能です。
「この空き家、どうしよう…」とお悩みの方は、早めに解体を検討し、費用や補助金について調べてみましょう。お悩みのことがあれば、首都圏緑化サービスまでご相談・お問い合わせください！
解体工事をお考えの方、解体工事の正しい進め方がわからない方へ
解体工事、造成工事、伐採工事は安全安心な首都圏緑化サービスにお任せ下さい❗️
旧耐震住宅だから、築年数が多いから…解体業者を探したけれどこの見積もりが合っているのかわからない…
解体は人生のうちにそう何度もするものではないかと思いますので、適正価格かわからなくて不安ですよね。首都圏緑化サービスでは他社の見積もりがあっているのか不安、断られてしまった建物、そういった方のお問い合わせもお待ちしております。
弊社は埼玉県内を中心に業務展開しているアジアグループの一員で、自然環境の保護・環境汚染を起こさない適切な施工技術で今までも選ばれてきた安心安全な解体業者です。自然環境保護を第一に考えた解体工事の高い施工クオリティと数多くの施工実績で業界をリードする建物解体工事のプロフェッショナル。
数ある解体業者の中で選ばれている3つの理由とは？
首都圏緑化サービスは、東京・埼玉エリアで2,000件を超える解体工事の実績があります。なぜ首都圏緑化サービスが選ばれているのかにはもちろん理由があります。解体以外にも造成・伐採抜根・改修も行います。どのようにすればお客様の求める適切な工事が行えるか提案することが可能となります。ぜひ解体実績をご覧ください。
低価格なのに高クオリティ
建物の規模、構造、近隣の状況調査、有害物質の有無などの調査の上、明確費用を計算します。計画を立て効率化をすることにより当社の工事はコストを削減しております。面倒な手続きなども当社が代行いたします。
安全管理を徹底的に行います
客様に安心していただける丁寧な仕事を日々心がけており、お請けした全ての工事の安全管理を徹底しております。マニフェスト制度を守り、不適正な処理による環境汚染や社会問題となっている不法投棄は行いません。
環境に配慮した施工
建設リサイクル法やアスベスト対策などの規定を遵守し、環境に優しい工事を遂行いたします。アスベストに対しては設計図書等及び現場目視によって調査、工事の施工中は防じんシートや散水などで粉じんの飛散を防止、石綿の飛散防止で使われた水も適切に処理しております。
相談だけでもお声がけください
首都圏緑化サービスでは、現在解体工事、造成工事、伐採伐採工事させていただいています。法人・個人、工事規模の大小にかかわらず、不動産に対する広い知識でお客様に合ったサービスの提供を行うことを心がけております。心配な事、相談だけでも気兼ねなくお声掛けください。
建物解体工事のプロフェッショナルとして、木造解体、鉄骨造解体、ＲＣ造解体など建物の解体に関わる全ての業務を請け負います。建物密集地、アスベストが含まれる建物など、他社では技術的に困難な工事も当社にお任せください。
お問い合わせ・インフォメーションはこちら
お悩みごとのご相談や質問等、こちらからお気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ
049-249-4777
株式会社 首都圏緑化サービス
〒350-1129 埼玉県川越市大塚1丁目32番地1 2階
スタッフの裏話や解体の話も・・・公式instagram 公式Twitter
