重機が入らない物件、手壊し解体の場合の解体費用は？

こんにちは、川越市の首都圏緑化サービスです。解体の見積もりをするときに気になることといえば「値段はいくらか」ということが一番かと思います。解体工事の値段がきまる要素は以下の項目になります。

・家屋の構造、大きさ、場所
・解体工事を行う作業人数
・工事車両の駐車スペースの有無
・養生や足場設置が変わる
・屋内（外）の残置物の量
・家屋以外の解体工事有無
・土中のゴミの処分（地中障害・地中埋設物）

道が狭くて重機が入らない場合に見積もりが高くなることがあります

解体物件に面する道路の幅が2m以下である場合、道路の途中に2m未満の部分がある場合にも、重機の進入ができないため手壊し解体となります。また他にも道路と物件の敷地が丘になっており、高低差がある場合や近隣の建物などの状況により重機が通れない、入れない場合にも手壊し解体となり、通常よりも費用がかかってしまいます。

手壊し解体とは？

人の手のみで取り壊しや解体に必要な作業を行うことを言います。現在解体をするときにはリサイクルできるように分別して解体しなくてはなりません。機械で一気に潰して壊すミンチ解体は禁止されています。

解体に時間がかかるため工期が長くなるほか、作業員の労力が多大なものになりますので、費用は割り増しになるケースがほとんどです。重機の扱いをする方が高そうなイメージがあるかもしれませんが、重機が入らない場合の方が費用がかかるんです。他にも工事車両の駐車スペースが確保できない際は、別途、有料での駐車場の確保も必要です。駐車場の費用は解体費用に加算されます。

具体的な価格はいくら？

川越周辺地区で4ｔ車搬入可能な場所及び25坪住宅の施工規模を想定した場合の坪単価は大体　木造解体坪￥28,000～、鉄骨解体坪￥28,000～、RC造解体坪￥30,000～ですが、同じ物件は無いように、重機が入る、入らない、人通りが多く人員が必要などで価格は異なります。坪単価は安いけど各地域の廃棄物処分費用の相場が違うことや、手続きの費用、各解体業者の固定費などで解体総額が安いとは限りません。弊社では「現場調査」をした上でお見積り書をお客様に提示をさせていただきます。見積もりに関しては無料なので具体的な価格が知りたい場合にはぜひお問い合わせください。

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